案例分析/房东
我怎么会失去自己的房产
H先生在海德公园附近买了一套两居室的公寓，价值120万英镑，具有170年的产权(Leasehold)。他把房子的客厅改成了第三间卧室并将房子租给了三个帝国理工学院的学生。随后，H先生收到通知，因为H先生的租赁行为违反了他与永久土地产权公司(Freehold)之间的合同，该公司正在通过法律程序依法收回他的房产。我们了解了H先生的案件后，起草了一封信给永久土地产权公司(Freehold)，说明H先生将在一个月内终止非法租赁行为，随后，我们代表H先生跟三名房客协商，通过免除两个月租金的方式，争取到一周之内的退房期间。尽管H先生损失了近两个月的租金，但他保住了房产。在我们的咨询服务结束时，我们向H先生强调了他的产权合同中重要的注意事项，并对他之后的租赁形式提供了咨询服务。
为什么我不能申请强制驱逐房客
房东L先生联系我们称，他的房客H女士已经四个月没给他付房租了。L先生利用第21条规定（强制驱逐法令）向法院申请驱逐H女士，但法院驳回了他的申请。我们跟L先生了解了整个案情，发现他未能在租赁开始时提供一份政府指导文件How to Rent。最后我们利用第8条规定(快速驱逐法令)帮助L先生重新取回了他的房产。事后，我们还向L先生提供了一份清单，上面列出了在租赁合约开始前，他必须提供给房客的所有文件。
双倍租金收入
N先生联系我们说，他的6居室的房子因找不到合适的房客已经空置了近10个月了。在我们对他的房产进行检查后，建议他进行相关的翻新，以申请多房客住宅许可证(HMO)。N先生同意后，我们列出了他需要完善的相关安全设施，加建了一个卫生间，并协助他顺利拿到许可证。随后不到一个月时间，N先生很快找到了六名房客，每个月的租金收入也比以前多了一倍。